Eine weitere Aufgabe des Maklers ist die Organisation von Besichtigungsterminen. Der Eigentümer wird über alle seine Aktivitäten ständig informiert. Bei ernsthaften Interessenten tritt der Makler in Verkaufsverhandlungen und prüft die Bonität der Interessenten. Sobald sich beide Vertragsparteien über alle Details des Vertrages einig sind, setzt der Makler in Abstimmung mit dem Notar den Kaufvertrag auf. Auch während der Beurkundung des Vertrages beim Notartermin ist der Makler anwesend.

Der Makler ist bei der Schlüsselübergabe anwesend, bzw. er übergibt den Schlüssel im Auftrag des Verkäufers an den neuen Eigentümer. Auch erstellt er in vielen Fällen das Übergabeprotokoll für das Haus. Nach Abschluss des Auftrages bleibt der Makler für beide Seiten, also sowohl für Verkäufer als auch Käufer möglicher Ansprechpartner.

Dienste eines Maklers für Immobilienverkäufer

• Immobilienbewertung(nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
• Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
• Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Bau- und vertragsrechtliche Beratung
• Gesundes Wohnen (Beratung z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
• Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
• Initiierung von Marketingmaßnahmen
• Stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
• Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
• Bonitätsnachweis vor Hauskaufbei Käufern
• Abwicklung Notarvertrag
• Anwesenheit bei der Beurkundung
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie interessiert und hierfür einen Makler beauftragt, wird dieser zunächst die genauen Vorstellungen erfragen – angefangen beim Budget, der bevorzugten Lage und Ausstattung sowie weiteren wichtigen Details.

Die Kernaufgabe des Maklers ist es, alle passenden Immobilien herauszusuchen und diese den Kaufinteressenten bei Besichtigungen vorzustellen. Dabei sollten alle nötigen Unterlagen vorhanden sein, die den Käufer interessieren, so zum Beispiel der Energieausweis. Der Makler vermittelt alle wichtigen Informationen des Verkäufers zur Immobilie an den potenziellen Interessenten. Auch in Vertragsangelegenheiten steht der Makler dem Käufer beratend zur Seite. Zum Service des Immobilienmaklers gehört es auch, eine n gemeinsamen Notartermin zu vereinbaren um dort den Vertrag, den er zuvor mit vorbereitet hat zur Unterzeichnung zu bringen. Auch nach erfolgreichem Abschluss des Maklerauftrags gehört die weitere Betreuung der Käufer zu den Leistungen eines Maklers.

Dienste eines Maklers für Immobilienkäufer

• Suchen und Finden der für Sie passenden Immobilie
• Stetige Berichterstattung über Suchaktivitäten
• Vermittlung und Organisation der Besichtigungstermine: z. B. Terminvereinbarungen mit den aktuellen Bewohnern
• Gesundes Wohnen (Beratung z. B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
• Vermittlung von Experten (z. B. bei Schadstoffverdacht)
• Beratung in vertraglichen sowie rechtlichen Belangen
• Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
• Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
• Herbeiführung des Vertragsabschlusses
• Anwesenheit bei der Beurkundung
• Reibungslose Objektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Auch bei der Immobilienvermietung leistet ein Makler gute Dienste. Er berät den Vermieter bei Mietpreisfragen und der Auswahl der Mieter. Zu Beginn besorgt sich der Makler den Grundriss des Objekts und überprüft die Vermassung. Er ermittelt den zu erzielenden Mietpreis anhand des Mietspiegels oder auf Grundlage von Erfahrungswerten mit anderen Objekten ähnlicher Lage und erstellt ein Exposé.

Im Anschluss beginnt er mit der Suche nach Interessenten und betreibt dafür gezieltes Marketing. Er führt mit den Interessenten die Besichtigungen durch und wägt ab, welche Interessenten für die Wohnung in Frage kommen. Dazu gehört neben der Prüfung der Bonität auch das Abfragen anderer Faktoren, wie zum Beispiel der Besitz eines Haustieres.

Sind sich alle einig, schließt der Makler mit dem neuen Mieter den Mietvertrag und übergibt ihm die Schlüssel. Während des gesamten Prozesses gehört es zu den Aufgaben des Maklers den Vermieter immer auf dem aktuellen Stand zu halten.

Dienste eines Maklers für Vermieter

• Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufbewahrung und Aufarbeitung
• Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés
• Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
• Bau- und vertragsrechtliche Beratung
• Vermittlung von Experten (z. B. bei Entrümpelung, Bewertung von Antiquitäten im ererbten Haus)
• Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
• Initiierung von Marketingmaßnahmen
• Berichterstattung über Aktivitäten
• Vorauswahl der Interessenten, damit ausschließlich potenzielle Mieter zur Besichtigung kommen
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Verhandlungen mit interessierten Mietern 
• Prüfung der Mieterbonität
• Beratung bei der Ausarbeitung des Mietvertrages
• Herbeiführung des Mietvertragsabschlusses
• ReibungsloseObjektübergabe
• Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages